生态板块价值回潮,www.scfc.edu

时间:2016-01-06 17:31 来源:www.china10board.com作者:小板 点击:
上海的生态用地近年来降幅明显,近日有消息显示,上海规划生态用地总面积达3500平方公里以上,但近年来可用于建设绿化、生态系统的土地资源却面临紧缺,在此背景下,沪上生态宜

  上海的生态用地近年来降幅明显,近日有消息显示,上海规划生态用地总面积达3500平方公里以上,但近年来可用于建设绿化、生态系统的土地资源却面临紧缺,在此背景下,沪上生态宜居板块价值再次获得认可。

  核心区域生态用地吃紧

  “上海的生态用地近年来降幅明显,如不加以控制,城市的生态资源将严重不足。 ”这是近期在某次环境会议上,市绿化和市容管理局相关负责人表示的。

  据统计,2005-2009年期间,上海生态用地降幅明显,年均降幅占陆域总面积的1.5%。生态资源主要集中在北部的崇明三岛和南部的青浦、松江、金山、奉贤、浦东新区南汇一带,占全市的比重达84%,而近郊城市生态用地比重明显较低。

  在此背景下,生态板块价值再次回潮,具有生态优势的宜居板块,其价值渐渐再次赢得市场的关注。

  环境利好加码地产

  以碧云板块为例,近年来,随着碧云板块的不断发展,成为了上海及联洋社区之后又一个宜居住的示范区。按照规划,碧云国际社区的生态环境、生活配套等等与国际接轨,成为沪上新兴国际社区的代表。

  近年来,其生态板块的价值凸显,区域楼市呈现出上升态势。德佑地产数据显示,2006年其住宅均价为17097元/平方米,而到2011年,均价已达到33150元/平方米,上涨近一倍。

  不仅是住宅,板块商业地产的成交均价也保持着稳中有升的趋势。仅今年5月就一举成交了17157平方米。业内人士认为:“碧云板块办公和商铺已经出现回暖的苗头。 ”

  有消息显示,近期,碧云的二手房市场有明显的上升态势,截至目前,不仅成交量相比第三季度已上升了5%左右,相同面积和户型的二手房价格也逐步走高。

  同样因板块生态资源获认可的还有新江湾。作为上海稀缺城中央湿地高端住宅区,新江湾城难以复制的生态资源成为板块最大亮点。年初至今,“高端回归生态板块”的消息不绝于耳,数据显示,截至目前,新江湾板块今年高端住宅的成交量已达750套,占据了高端楼市主流。 6月上旬,板块某叠墅项目推出首批48套房源,当日便去化七成,销售额破4亿。某千万级别墅项目,今年已累计销售34套,成交均价为41852元/平方米。

  业内专家表示,,随着生态用地的日益紧缺,未来,在“地段论”的支撑下,楼市资本除了继续向核心区域转移以外,生态板块也将是一个重要的方向,“生态板块价值回潮目前只是个开始。 ” (苏婉晨)

  (原标题:生态板块价值回潮)

  最后,提醒消费者,在进行装修的同时,既要考虑美观,又注重健康,才能保障健康。一般来说,装饰材料中大部分无机材料是安全和无害的,如龙骨及配件、普通型材、地砖、玻璃等传统饰原木环保装修材料材,而有机材料中部分化学合成物则对人体有一定的危害,它们大多为多环芳烃,如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物,具有浓重的刺激性气味,可导致人各种生理和心理的病变。
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|  2016-01-06发布  |   次关注    收藏

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